Quelles sont les nouvelles normes d’isolation à respecter ?

Actuellement, on disserte énormément sur la norme d’isolation 2020 conçue par les autorités flamandes et qui se réfère à l’isolation des toits. Si vous avez l’intention de bâtir une maison ou bien de rénover une ancienne construction, il est essentiel de connaître les normes que doivent respecter vos investissements. Mais, au cas où vous n’en auriez pas entendu parler, lisez ces informations avant de vous lancer.

Pour toutes les Régions, les nouvelles maisons – comme en Flandre depuis le premier janvier 2006 – doivent avoir un certificat énergétique dûment renseigné. De cette manière, elles seront conformes aux normes d’isolation 2020.

Cette nouvelle loi flamande s’intéresse aussi aux constructions les plus anciennes. Ainsi, elle avait exhorté les propriétaires de ces habitations d’isoler leurs toits comme le stipule la nouvelle législation. À Bruxelles, on impose aux propriétaires de se conformer aux normes du PEB ¹ et d’appliquer un certain degré d’isolation thermique pour les maisons où des travaux sont effectués.

D’un autre côté, la réglementation PEB dicte aussi différentes mesures qui pourront avoir un impact direct sur l’isolation, sur la sélection des techniques et l’exploitation d’énergie renouvelable, il s’agit de :

• Freiner le BNC ² s’il est question d’un logement ;
• Freiner la CEP ³ en ce qui concerne le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la réfrigération et les appareils dépendants ;
• Aérer les locaux en se conformant aux débits pour garantir une ambiance intérieure salubre et une aération intensive s’il y a surchauffe ou une pollution occasionnelle excessive ;
• Freiner la menace de surchauffe.

Pour la Wallonie, elle est encore en quête d’une réglementation propre. Pour s’en tenir au modèle flamand, sachez que l’isolation des toitures est obligatoirement de 0,75 m² K/W, ce qui représente une isolation de trois à quatre centimètres.

Mais que veut dire 0,75m² K/W ?

C’est 0,75 m² de Kelvin par Watt. Ce n’est pas encore très clair ? Cette formule renseigne sur la valeur R de votre maison, autrement dit, quel niveau d’isolation thermique pourrait apporter un matériau isolateur doté d’une certaine épaisseur. Il va de soi que plus le chiffre est haut, plus c’est meilleur. Cela s’applique aussi bien en Wallonie qu’à Bruxelles.

Comment se fait le calcul ? Même si vous n’êtes pas un spécialiste en la matière, vous pourrez le faire tout seul. Il suffit de diviser l’épaisseur du matériau isolateur (en mètre) par la valeur lambda que vous verrez sur l’emballage du produit isolant. Par conséquent, il vous sera possible, dans le magasin, de définir le matériau d’isolation qui répond à vos besoins.

Sachez aussi que plus la valeur lambda (W/mK) est minimale, plus le matériau isolateur est meilleur.

Que peut-il arriver si vous ne respectez pas ces obligations en tant que propriétaire ?

Vous pourrez récolter des amendes qui pourront atteindre plusieurs milliers d’euros.

Toutefois, il est important de prendre en considération les points suivants :

• Si vous résidez dans un appartement et que le toit de l’immeuble n’est pas conforme aux normes, chaque appartement, en Flandre, écopera de la même quantité de points de pénalité.
• Si vous prenez en location un bien immobilier et qu’il est jugé inadapté pour un an ou plus, vous pourrez être passible d’une amende.
• Les pièces ainsi que les toits qui ont moins de 2 mètres carrés sont exempts de norme.
• Si votre grenier n’est pas exploité ou chauffé, il faudrait veiller à bien isoler son parquet.

Lexique :

• PEB : Performance Énergétique des Bâtiments
• BNC : Besoin Net en énergie pour le Chauffage
• CEP : Consommation d’Énergie Primaire